不動産の専門資格、宅建士について　その2

宅建士の使命とは

①　宅地建物取引業の特徴

宅地建物、いわゆる不動産とゆうものが、人々の生活の基盤であるとゆうことは一般的に認識されていることかと思います。誰しも生活をするために住宅を購入したり借りたりしますし、また仕事や商売をするために工場や倉庫、店舗等を購入したり借りたりします。このように人々の日常生活や経済活動に密接に関連する宅建業は、社会全般に与える影響が殊の外大きいので、その業務は公共性と重要性が有るといえます。

➁　知識・情報の非対称性

一般の人にとって住宅を購入したり、借りたりすることは、一生のうちに数回あるかないかぐらいの大きなイベントです。なので一般の人は不動産取引に関する法律知識や取引慣習を知らないのが普通です。

一方で、宅建業者は日常業務として不動産の取引に関与する専門家なので、当然のことながら、一般の人と宅建業者の間には知識と情報量の大きな格差（非対称性）が存在します。

宅建士はこういった特色を持つ宅建業に従事します。宅建士は一般の人から不動産取引の専門家として髙い信頼を求められる立場にあるのです。