出来れば避けたい不動産トラブル

かつて、不動産業はクレーム産業などと呼ばれ、トラブルの多い業界と言われていました。

最近は業者のコンプライアンス意識の高まりなどもあって、かつてのようなズサンな取引も減っているようにおもいます。　

　しかしながら、事前に調査を綿密に行っていたとして、どうしても取りこぼしてしまうこともありますし、最近ドラマで話題になった地面師のような不動産詐欺を働く輩もいます。

それでは地面師とはどのような不動産詐欺なのでしょうか。

地面師とは「他人の不動産の所有者になりすまし、または登記の名義を改ざんして、第三者にその物件を購入させ、代金をだまし取る手口の詐欺」のことです。

現在は法務局の登記情報が電子化されているので、名義の改ざんは出来ないので、主に所有者になりすます手口のようです。

本人になりすますのに用いる手口は本人確認の書類を偽造することです。ドラマでも描かれていましたが、とても精巧な偽造書類をもってくるので、取引の専門家である、司法書士でも見抜けないとゆうことがあるようです。

そして、地面師に狙われやすい、物件の特徴なのですが、それは、所有者が高齢で施設に入所されていたり、遠方にいるような物件です。　そのうえで、適切に管理されていない空家や空き地が地面師の標的にされやすいようです。

犯罪に巻き込まれないようにするためには、やはり日頃から自身が所有する物件の管理が大事だとゆうことですね。